Listo Para Alquilar en 48 Horas en Los Ángeles
Limpieza profunda, pintura, reparaciones y cambio de cerraduras. Precio plano desde $225, terminado en 48 horas y reporte fotográfico enviado a tu celular. Equipo bilingüe, servicio 100% en español.
¿Cuánto cuesta un servicio listo-para-alquilar en LA?
Un servicio listo-para-alquilar en Los Ángeles cuesta entre $225 y $425 con los paquetes planos de TurnOver LA, dependiendo del tamaño del apartamento. Los estudios salen en $225, una recámara en $255, dos recámaras en $335 y tres o más en $425. Si juntas un pintor, un equipo de limpieza y un manitas por separado, normalmente acabas pagando entre $1,500 y $5,000. La pérdida por vacancia en LA va de $80 a $200 por día, así que la mayoría de los caseros recupera lo del paquete en 2 a 4 días de rentar otra vez.
El servicio listo-para-alquilar es todo lo que tiene que pasar entre un inquilino que se va y el siguiente que llega. Para la mayoría de los caseros de LA, es el gasto operativo más grande del año, y la mayor fuente de pérdida cuando el apartamento se queda vacío demasiado tiempo. Consulta gratis en español al 310-774-0099.
¿Qué incluye un servicio listo-para-alquilar?
Un servicio listo-para-alquilar incluye limpieza profunda (cocina, baños, interior de electrodomésticos, ventilas, zócalos, ventanas), retoques de pintura y eliminación de marcas, parches de tabla-roca y reparaciones menores, cambio de cerraduras con llave nueva para el inquilino, retiro de objetos abandonados, restauración de pisos y un reporte con más de 12 fotos enviado a tu celular para la documentación del Código Civil de California §1950.5. Cubre todo lo que pasa entre la salida del inquilino anterior y la firma del contrato del nuevo.
Cuidado de pisos
Lavado de alfombras a vapor, pulido de madera y rejuntado de azulejo van incluidos en el paquete listo-para-alquilar; el trabajo mayor de pisos se cotiza aparte.
Reporte fotográfico
Más de 12 fotos de inspección enviadas a tu celular, sirven para sustentar el depósito de garantía.
Servicio listo-para-alquilar vs solo limpieza profunda vs hágalo usted mismo
Lo que la mayoría de los caseros de LA no ve antes de cotizar el trabajo por su cuenta.
| Opción | Costo (1 recámara) | Tiempo | Qué incluye |
|---|---|---|---|
| Listo para alquilar (TurnOver LA) | $255 plano | 48 horas | Limpieza, pintura, reparaciones, cambio de cerraduras y fotos |
| Solo limpieza profunda | $255 plano | 1 día | Limpieza y fotos, sin pintura, reparaciones ni cerraduras |
| Hágalo usted mismo + contratistas sueltos | $1,200–$2,800 | 7 a 14 días | Facturas separadas de pintor, limpiador, manitas y cerrajero |
¿Cuánto tiempo toma un servicio listo-para-alquilar en LA?
El servicio listo-para-alquilar en LA toma un plazo estándar de 48 horas desde que se reserva. Apartamentos de 3+ recámaras o trabajos con pintura completa pueden necesitar 72 horas. Manda mensaje al 310-774-0099 con la dirección del apartamento y la fecha que vas a mostrarlo, y te confirmamos en menos de 15 minutos. En LA la pérdida por vacancia va de $80 a $200 al día, por eso el estándar de 48 horas existe, para que no se te dispare ese costo.
¿Qué hace diferente al servicio listo-para-alquilar en LA?
Papelería de edificios con renta controlada
Santa Monica, West Hollywood y la ciudad de LA tienen unidades con control de renta que necesitan facturas detalladas y evidencia fotográfica para cualquier costo que se le pase al inquilino. Un contratista que no documenta el trabajo puede hacerte perder el derecho a recuperar esos costos. Cada trabajo de TurnOver LA viene con la documentación lista.
Apartamentos costeros y torres
Venice, Santa Monica y Marina del Rey acumulan residuo de sal que los limpiadores genéricos subestiman. Las torres de Downtown LA piden coordinación con el área de carga y reservación del elevador. Nuestro despacho local se encarga de las dos cosas sin los recargos de $100 a $300 que cobran los contratistas de fuera.
Documentación bajo el Código Civil de California §1950.5
California limita lo que el casero puede descontar del depósito a daños más allá del desgaste normal, además de la renta pendiente. El reporte fotográfico de más de 12 puntos que enviamos sirve como evidencia detallada, lo adjuntas directo a la liquidación del depósito que le mandas al inquilino que se fue.
Preguntas frecuentes sobre el servicio listo-para-alquilar
Usamos los dos términos como sinónimos, pero técnicamente el servicio listo-para-alquilar es lo que pasa entre un inquilino y el siguiente, limpieza, retoques de pintura, reparaciones menores y cambio de cerraduras para que el apartamento esté rentable. El turnover completo es el mismo trabajo pero incluye remodelaciones más fuertes cuando el apartamento lo necesita. Cada paquete de TurnOver LA cubre las dos cosas más documentación con fotos.
El servicio se termina en un plazo estándar de 48 horas después de reservar. Manda mensaje al 310-774-0099 con la dirección del apartamento y la fecha que necesitas mostrarlo. Te confirmamos disponibilidad en menos de 15 minutos. Se habla español.
Sí. Santa Monica, West Hollywood y la ciudad de LA tienen unidades con control de renta que necesitan facturas detalladas y evidencia fotográfica para cualquier reparación que se pase al inquilino. Cada trabajo entrega un reporte con más de 12 fotos listo para presentar ante el RSO y para sustentar el depósito bajo el Código Civil de California §1950.5.
Paquetes con precio plano: Estudio $225, 1 recámara $255, 2 recámaras $335 y 3+ recámaras $425. Precios personalizados para edificios con varias unidades. Si juntas un pintor, un equipo de limpieza y un manitas por separado, la cuenta normalmente llega a entre $1,500 y $5,000, y eso es lo mismo que nosotros entregamos en un solo paquete.
Sí. Todo contratista en la red de TurnOver LA tiene licencia, seguro y revisión de antecedentes. Seguimos una lista de 150 puntos de turnover y cada trabajo termina con un reporte fotográfico enviado a tu celular. Consulta gratis en español.
Sí, caseros con 10+ turnovers al mes reciben descuento por volumen y agenda dedicada. Manda mensaje al 310-774-0099 con la dirección del edificio y el número de unidades para una cotización por volumen.
También se puede reservar por partes, solo limpieza, solo pintura o solo cambio de cerraduras. Los paquetes planos salen un 30 a 50% más baratos que pagar por separado, pero si ya pintaste por tu cuenta, mándanos un mensaje con lo que necesitas y armamos un servicio a la medida.
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Preguntas frecuentes en barrios de LA
¿Trabajan en edificios con renta controlada en Santa Monica?
Sí. Las unidades con control de renta de Santa Monica RCS necesitan facturas detalladas y evidencia fotográfica para cualquier costo que se le pase al inquilino. Cada trabajo se entrega con la documentación lista para Santa Monica RCS, más el formato estándar del depósito bajo el Código Civil de California §1950.5. Mismo precio plano, no hay recargo por zona.
¿Pueden atender torres de departamentos en Downtown LA?
Sí. Las torres del DTLA piden coordinación con el área de carga y reservación del elevador de servicio, y nosotros lo apartamos con la administración del edificio. No hay recargo de $100 a $300, los mismos precios planos de $225 a $425 aplican igual que en un edificio bajo del Westside.
¿Y para apartamentos en la costa, Venice o Marina del Rey?
Los apartamentos cerca de la costa acumulan residuo de sal que los limpiadores genéricos subestiman. Nuestro protocolo costero usa un pre-remojo con vinagre en los rieles, puertas corredizas y accesorios que dan al exterior antes del servicio listo-para-alquilar estándar. Mismo precio plano que los apartamentos tierra adentro.
¿Listo para rentar otra vez?
Mándanos un mensaje con la dirección del apartamento y la fecha que necesitas. Nuestro despacho responde con una cotización y horario en menos de 15 minutos. Se habla español.
chatManda mensaje al 310-774-0099